湘潭房产网-总投资41亿！湘潭市片区城市更新项目

1月16日，湘潭市公共资源交易中心发布《湘潭市下摄司片区城市更新项目》。项目总投资约 410994 万元。本项目地块位于湘潭市岳塘区下摄司片区，西至电工路、铁牛路，南至滨江中路， 东接芙蓉大道，北至书院中路。用地面积约 2815 亩，其中经营性用地约 1403 亩。

片区开发土地划分为三个地块，其中：

A 地块为阳塘路沿线地块：西至电工路、铁牛路，南至滨江中路，北临电机厂南面 围墙，东至双拥南路，用地面积 1741 亩，符合城规和土规，可出让净地 763 亩，其中A1：120 亩、A2：70 亩、A3：66 亩、A4：121 亩、A5：250 亩（含迎东片区）、A6：136 亩。

B 地块为月华路两侧用地：由书院中路-书院路南一号-河东支路二十八-双拥路-电 机支路-月华路-胜利路-荣通三号路-月华路围合而成，用地面积 479 亩，其中可出让净地 295 亩。

C 地块：西至双拥南路，南至湘钢铁路专用线、东方锦泰，北至书院路，东至芙蓉 大道，用地面积 595 亩，其中可出让净地 345 亩。

土地利用规划图

根据湘潭市城市整体规划目标，下摄司片区总体定位：以湘潭“两型社会先行区”建设为契机，把下摄司片区建设成“两型 社会”建设的配套服务区，建设现代生产性服务中心、宜居生态 家园，逐步形成经济繁荣、社会和谐、环境友好的新城区，并在 城市建设用地中从功能上形成 4 大块，商业服务区、商住混合区、 传统工业区配套服务产业区、生态绿化区，既满足了湘潭市人民 对居住环境的美好向往的需求，也满足了湘潭市城市拓展发展的 需求，同时满足湘潭市社会经济可持续发展的需要。

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