溢价成交！梅溪湖、大王山两宗地块成功出让

12月30日上午，长沙2022年*后一轮集中土拍“尘埃落定”，13宗地块全部成交。本次土拍中共2宗溢价成交，均为湘江集团开发片区地块，且均不限价，其中大王山A37-2地块（编号078）溢价率14.1%，梅溪湖超级中轴上的生态活力组团东地块（编号 080）溢价率5%，反映出市场对湘江集团梅溪湖、大王山两大片区的青睐程度。

大王山078号地块溢价14.1%

位于大王山片区的078号地块在经过15轮激烈竞拍后，由郴州市鑫宇房地产开发有限公司竞得，溢价5460万元，溢价率14.1%，*终成交价为4.41亿元，折合成交楼面价为6389元/平方米，创大王山片区历史新高。此地块位于潇湘大道旁，拥有一线江景资源，距离地铁三号线山塘站约500米，近联江公园，周边有莲坪大道、莲坪路过江隧道（规划中）、潇湘大道等多条交通主干道，及湖南师大附中博才实验中学、博才雨润小学等众多优质*资源。

大王山北片区规划定位为国内知名的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城，通过11年的高标准、高要求建设，形成了集吃、住、娱、购、游于一体的文旅、产业集群，发展日趋成熟。大王山南片区已纳入湘江科学城核心承载地，将围绕湘江科学城“打造具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区”的目标，依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国检中心等，布局发展数字科创、通用航空等新兴产业。

梅溪湖080号地块溢价5%

位于梅溪湖片区超级中轴上的080号地块由央企保利摘得，成交价6698元/平米，成交总价13.46亿元，溢价318元/平米，溢价率5%。此地块位于雪松路旁，处于两个地铁站（百合站、中塘站）之间，距离百合站直线距离约为200米，距离中塘站直线距离约为300米，周边围绕着麓谷凌云小学、湖南师大附中凌云中学和麓山梅溪湖实验中学等*配套。地块用地面积约5.98万方（合89.8亩），总建面约20.1万方，容积率约3.4。

梅溪湖超级中轴全长约3.3公里、宽约80米，定位为以“TOD”为导向的中央商务区。项目西起梅溪湖二期中央公园，东至梅溪湖一期城市岛，目前东段正推进地下空间施工，西段开始土方施工。作为拥有丰富业态的梅溪湖中央商务区，“超级中轴”将串联起梅溪湖片区多个重要节点，建设长沙城区新的商业主动脉，助力梅溪湖片区加速崛起、打造城市副中心。

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