详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万楼公馆
- 楼盘地址： 雨湖区潭州大道与万楼路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：学区房、江景房、品牌开发商、康养住宅
- 所属区域板块： 雨湖区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 线上报名享单价5200元/㎡起优惠
- 主推户型： 141平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转6450
基本信息
- 开发商： 湘潭市长房万楼置业有限公司
- 售楼处地址： 雨湖区护潭路与万楼支八路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅:70年 商业：40年
- 规划面积： 10011.9 ㎡
- 建筑面积： 325000 ㎡
- 规划户数： 1797户
- 车位数： 共计2014个。
- 容积率： 3.00
- 绿化率： 35%
- 物业公司：长沙市长房物业管理有限公司
- 物业费： 2.2元/㎡·月
- 楼座信息： 15栋
- 供热方式： 自供
- 得房率： 90%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 潭住建预许字（2021）第39号 2021.05.21 10号栋
配套信息
- 公交： 项目周边已覆盖多条公交线路联通本区域，比如28路、29路、11路等。
- 轨道交通：
- 医院： 湘潭市中心医院、湘潭市博爱医院、湘潭通济医院、湘潭法检医院等
- 银行： 湘潭农村商业银行、中国民生银行、中国银行、中国邮政银行、农村信用合作社、浦发银行
- 社区/商业： 项目规划了连接南北地块之间的绿地景观长轴又称为“万楼兴街”，以及时光泛会所、萌宠汇、彩虹创意集市、瑜伽花园、时光艺术馆、萤火虫音乐草坪、时光乐园、记忆学堂可供业主休闲游玩，还有自建幼儿园
- 其他：周边时尚魔方，河西地下商业街，步步高商业中心、红星美凯龙
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 长房万楼公馆是长房集团在湘潭开发的第三个高品质楼盘。长房万楼公馆总占地面积约150亩，总建面32.5万平方米。长房万楼公馆项目由15栋大都会风格的住宅、一个约3200㎡的*幼儿园（项目南地块西南角）组成。
长房万楼公馆项目在规划上充分尊重万楼地脉、依托万楼文化、汲取原始灵感，以国际视野携手国际大师澳大利亚柏涛设计师，经过多次实地考察和十余次探讨，充分发掘湘江、万楼，城市空间三大核心价值点，规划“一轴两区八景”，以实现生态、休闲、文化、商业与住宅的相互融合。
一轴（万楼绿轴是一个集生态休闲、历史文化、旅游体验、互动商业为一体的沉浸式城市空间）是指南北地块之间的中央绿地景观长轴又称为“万楼兴街”，万楼兴街（中段）以历史、文化、生活为设计轴线，以“时空之境，对话万楼”为设计理念，可分为万楼书院、万楼时空之门、万楼户外会客厅、万楼音乐剧场、万楼儿童乐园、万楼全龄健身场六大沉浸式互动场所，贯穿整个小区东西。
二区是指南、北地块两区，由北区住宅（时空之影--光影），南区住宅（时空之影--色彩）组成。按景观*化原则，南北地块围合成两个中央庭院。
庭院之中，又打造八大主题景观供客户游玩（时光泛会所、萌宠汇、彩虹创意集市、瑜伽花园、时光艺术馆、萤火虫音乐草坪、时光乐园、记忆学堂等）。
同时对外借景融万楼景观入园。通过万楼绿轴（万楼兴街），连接城市标志性特色公园，与百年万楼时空对话；对内围合式布局形成两大花园组团,南北各约1.5万㎡及1.6万㎡核心中央庭院，尽享150米超宽楼间距，做到户户有景、家家享园。在两大花园组团入户处，皆打造一座湘潭首例五*入园大堂，入园即有家的感觉。
考虑到建筑与城市的相辅相成，项目靠潭州大道一侧自南向北住宅建筑从26层到33层，天际线错落有致，使建筑与江水、树木、天空的交界轮廓线变得起伏多姿，从而形成集居住、商业、娱乐、学习、休闲、文化为一体的多元化轻奢居所。我们矢志匠心，努力给到万楼一个新高度，不负万楼。 - 区域介绍： 长房万楼公馆项目位于雨湖区万楼新城板块，北接湘潭经开区，西南紧邻河西老城区，东部则与河东岳塘区隔江相望，通过湘江三大桥和莲城大桥可以互通河东，放眼长株潭万楼新城东依湘江而起，西至江南大道，北达北二环，南临湘黔铁路，高速公路、高铁、城铁环绕可实现长株潭互通。
