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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 天元玺园
- 楼盘地址： 雨湖区莲城大道18号（护潭广场往北600米） 查看地图
- 楼盘特色：学区房、品牌开发商、康养住宅、智能住宅
- 所属区域板块： 雨湖区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 线上报名享特价房源，享定制精装2万元优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转6450
基本信息
- 开发商： 天元置业有限公司
- 售楼处地址： 雨湖区莲城大道18号（护潭广场往北600米）
- 物业类型： 住宅、公寓
- 建筑形式： 小高层、高层、塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅:70年 商业：40年 公寓：70年
- 规划面积： 42353 ㎡
- 建筑面积： 198000 ㎡
- 规划户数： 1412户
- 车位数： 共计1291个，其中地上车位196个，地下车位1095个
- 容积率： 3.77
- 绿化率： 41.18%
- 物业公司：湘潭御城物业管理有限公司
- 物业费： 1.68元/㎡·月
- 楼座信息： 8栋
- 供热方式： 自供
- 得房率： 90%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 潭住建预许字（2018）第31号 2018.05.17 10号楼
配套信息
- 公交： 11、13、28、29、107、126、127路、河东专线、九华3路、九华5路公交
- 轨道交通：
- 医院： 开车十分钟可达中心医院
- 银行： 湘潭农商银行ATM、中国工商银行ATM(韶山东路)、中国邮政储蓄银行ATM(韶山东路支行)、湘潭农商银行ATM(小东门分理处)
- 社区/商业： 完善的配套设施（幼儿园，快递柜，超市、会所）为居民提供良好的居住和生活服务条件。
- 其他：综合商场基建营商圈、步步高、其他万楼景区、一馆五中心、四大桥湿地公园、湘莲公园、碧泉湖公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 天元玺园项目位于湘潭市雨湖区万楼东路与莲城大道交汇处。天元玺园由湘潭天元置业有限公司和湘潭地产集团合作开发。天元玺园小区整体在规划布局上，注重临城市主要道路的城市界面景观设计，强调以人为本的设计原则。小区的出入口、道路系统与城市道路有良好的衔接。在户型设计注重合理性、舒适性、经济性。设置完善的配套设施为居民提供良好的居住和生活服务条件。在规划的布局上，注重建筑与人、环境与人以及人与人之间的和谐。充分考虑城市发展对小区的影响，使之达到与周边的环境和谐共存，演绎一种“和谐、宁静、品质、精致”的居住方式。
天元玺园是万楼新城板块地产开发项目，万楼新城是政府打造精美湘潭的重点工程，*近百亿，将打造成生态、文化、商务、宜居之城，是未来的湘潭城市名片。 - 区域介绍： 天元玺园位于湘潭市雨湖区的中心位置，也是连接万楼新城区的核心位置，南边紧靠华银大酒店距基建营商圈只有5、6*的车程，小区东临莲城大道，10余趟城市公交车途经左右，可达全市各区域。北接高铁北站，连接长沙坪塘大道，交通四通八达。碧泉湖公园及湘莲公园、四大桥湿地公园坏抱四周。
