详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万楼湘玺
- 楼盘地址： 湘潭市雨湖区潭州大道9号 查看地图
- 楼盘特色：学区房、品牌开发商
- 所属区域板块： 雨湖区
- 轨道交通： 湘潭城际铁路-湘潭火车站
- 优惠信息： 享98折 享送高档厨房家电大礼包
- 主推户型： 130平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6600元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转6450
基本信息
- 开发商： 湖南建工地产投资有限公司
- 售楼处地址： 湘潭市雨湖区潭州大道9号
- 物业类型： 住宅、商住楼
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅:70年 商业：40年
- 规划面积： 126025.5 ㎡
- 建筑面积： 559000 ㎡
- 规划户数： 2715户
- 车位数： 北区停车位总量1587个,地上158个,地下1429个
- 容积率： 3.5
- 绿化率： 41%
- 物业公司：湖南建工七星物业管理有限公司
- 物业费： 1.8元/㎡/月
- 楼座信息： 18栋
- 供热方式： 自供
- 得房率： 90%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 潭住建预许字[2022]第53号 2022.12.29 C3#栋、C4#栋
- 潭住建预许字（2022）第10号 2022.03.11 1#,2#,3#,4#
配套信息
- 公交： 107、106、127、13、18、29、综保区河东专线
- 轨道交通：湘潭城际铁路-湘潭火车站
- 医院： 湘潭市中心医院、第六人民医院、湘潭市中医院
- 银行： 中国建设银行
- 社区/商业： 万楼湘玺项目自建小区幼儿园规划12个班级面积达5000平方；海绵社区设计，利用渗透砖以及地下水槽，在雨季收集雨水反灌溉小区绿植，有效的防止小区内涝，改善小区潮湿环境。更好做到废水利用，节能环保。
- 其他：“一江二渠四公园”生态体系：一江指项目东侧湘江，坐享一线江景同时打造沿江风光带延伸至窑湾景区；二渠指项目南北两侧绿色景。四公园指湘莲公园，桥头湿地公园，碧泉湖公园，以及万楼湘玺项目自带8万方绿地公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 万楼湘玺位于潭州大道与护潭路交汇处东南侧，东接沿江北路直通长沙，南邻护潭路，西依快速通道潭州大道。
万楼湘玺项目总占地面积189亩，总建筑面积55.8万方，总规划户数2715户，容积率3.5，绿地率41%。万楼湘玺是由18栋中式风格住宅及一个超5000平方书院式幼儿园组成，是湘潭少见的低密宜居生态社区。项目分两期开发：南北地块围合成两个中央庭院，南北合约1.6万平方和2.5万平方，更大化保障了建筑通风采光，做到户户观景，家家享园。在园林设计方面 ，巧妙的利用了，多种名贵的植物搭配，呈现出丰富的视觉景观和层次变化 园区四季有景可观 。
湘潭北上,占融城发展“桥头堡”,衔多个城市版块,依托“五纵六横”“两干一轨”交通网络,打造长株潭半时经济圈。政府将以“乐活人文、生态宜居”为目标,将片区打造集品牌*、文化休闲和高端住宅为一体的未来片区。 - 区域介绍： 万楼湘玺位于湘潭市雨湖区万楼新城核心发展地段，以万楼湘玺为核心板块，东依湘江而起，南邻湘黔铁路，西至江南大道，北达北二环，在交通方面可谓是四通八达。万楼湘玺南接河西老城区，北邻九华经开区直通长沙河西，东向湘潭三大桥，四大桥连接河东片区，距离长沙，株洲车程较近，在其5公里交通范围内有，湘潭火车站，高铁北站 城际铁路穿插而过（还有磁悬浮站，地铁站布局周边），高速北有沪昆，长潭西高速出入口。东接京港澳高速，西与岳临高速对接。形成了五纵六横(井)字形路网，莲城大道，沿江北路，潭州大道直通长沙，实现长株潭一体化新地标。
